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房产开发

中房·九里庭院

中房九里庭院项目简介

 中房九里庭院项目位于滕州市城区东北部荆河沿岸,上风上水之地,西邻320国道于岗路段,南临北辛东路,东临河滨路,距高速入口仅一公里,距市中心和高铁站均为4.5公里,交通十分便利。

 本项目规划总建筑面积为11.5万平方米,容积率1.3,绿地率30%,建筑密度26.82%,由28栋3-11层单体住宅楼组成,主体建筑为框架剪力墙结构。该项目由滕州市中房地产投资建设,中国美术学院规划和建筑景观设计。项目建设以绿色生态为主要出发点,结合城市生活发展的需要,着眼于居住区的总体和谐关系,建造一个生态环境和居住和谐的新型高品质小区。

 住宅采用新亚洲建筑风格,秉承原生、自然、质朴的建筑理念,即保持了传统建筑的精髓,又有效地融合了现代建筑元素之美。立面采用“三段式”分割,多门窗少实墙设计,形体简洁大方,通风采光观景俱佳。

 房型由9幢7-11层花园洋房,2幢7层叠拼,17幢3层排屋组成,形成半围合的空间布局。排屋均为院落式布局。洋房和叠拼采用一梯两户布置,每户皆有专享独立电梯厅,地下和一层均设豪华入户大堂。户型设计兼顾舒适性,私密性和整体性,营造放松舒适的居家氛围,满足人们对高质量高品位生活的需求。

 小区主出入口设置园区入户大堂,彰显住户的尊贵感。小区交通采用完全人车分流,区内设置隐形应急道路,消防、救护等车辆通过隐形应急道路可直达指定住户区域,安全便捷。停车以集中地下车库为主,车位高达比1:1.4,其中排屋区每户双车位,直接通过自家车库入户,同时配备新能源汽车充电桩,全方位满足住户停车需求。

 院内景观设计呼应新亚洲建筑风格,以自然园林、山水园林、街巷园林、庭院园林四个景观层级串联起整个小区的景观,植入“三坊七巷”的概念,形成静街深巷、古树高墙、门庭赫奕意境,彰显传统街巷文化、院落文化,同时院内景观与滨河超宽景观绿化带的相互交融,营造出独特的居住空间和环境。

 小区内部将设置社区服务中心、康体中心、居家养老服务中心等公共服务场所和设施设备。为满足居民的幼儿入托需求,按照省级规范标准配套建设六班幼儿园一处。周边1.5公里内包含滕州万达广场、龙泉植物园、凤凰乐园、龙泉街道东新小学等多种配套。依据《滕州市城市总体规划》,周边还将建设两所小学和两所中学。

     滕州市中房地产做为项目的开发单位,将以打造高品质绿色建筑为总目标,落实健康住宅、全装修住宅、装配式住宅、海绵社区建设,通过了住建部3A级住宅性能认定初审,二星级绿色建筑标识,入围第十届国家广厦奖候选项目。争创省市级安全文明工地等项目荣誉,打造生态环保、绿色节能、智慧便捷、文明和谐的美丽社区。


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